铁铉道：“第一，燕军进入济南后，必须做到秋毫无犯，既不可欺压百姓，也不能劫掠民财。”
朱棣不假思索地说道：“不用你说，本王的军队也会做到这点。”
铁铉继续说道：“第二，城中的朝廷军队，绝不会再行反抗，但若是不愿意加入叛军的人，你们也绝不许为难。”
考虑了片刻，朱棣还是颔首道：“可以。”
铁铉道：“最后一个条件，你要给我们三天准备的时间。”
朱棣不解道：“打开城门便可以投降，为何还要这么长时间准备？”
铁铉道：“济南是山东的省会，因此山东全省的户籍黄册，税赋账簿都存在城中，我必须要在燕军入城前，将这些机要文件一一找出并焚毁，绝不能留给叛军……”
没等他说完，朱高煦便已忍不住骂道：“混账东西！一个败军之将，居然还敢提这么无礼的要求，真以为老子不敢杀你么！”说着便抽出了腰间佩剑。
铁铉哂笑道：“本官既然敢来，就没打算再活着回去，你们若不答应这些条件，盛庸将军和高巍大人，便会与尔等死战到底，绝不会为之屈服。你们最后，不但依旧只能得到一座空城，而且还会因为淹死无数百姓而遗臭万年。”
这时，朱棣说道：“也罢，你的约法三章，本王都答应了。”
铁铉缓缓点了点头，道：“好，我明日会选出一千愿意投降你们的士卒前来，以示诚意，三日后，你可带两千人入城，以免惊扰百姓。”
朱棣稍一思量，便道：“一言为定。”
铁铉拱手道：“既然如此，那本官就告辞了。”说完也不等对方答话，便转身向外走去。
朱棣忽道：“慢着。”
尽管停下了脚步，铁铉却头也不回的问道：“还有何事？”
朱棣问道：“铁参政选择开城投降，却又不愿意归顺本王，你日后又该如何自处？”
铁铉长长的叹了口气，说道：“我虽然为了百姓们的安危，才选择放弃济南城，但终究愧对于朝廷，所以燕军入城后，我便会一死以谢天下。”
待得铁铉离开后，朱高煦急忙问道：“旁的事情也就罢了，可父王为何要答应他，只带两千人入城，如果铁铉是在诈降，可怎生是好？”
朱棣摆了摆手，说道：“铁铉绝非诈降，否则岂会如此傲慢，并且提出了这许多苛刻的条件？还有，咱们最精锐的将士，完全能够以一当十，入城后若是形势不对，就算无法攻占济南，也可以保护我安然归来。”
说着拍了拍儿子坚实的肩膀，朱棣又道：“再者说来，有我儿在侧，铁铉就算刷什么花招，也只能是自讨苦吃。”
朱高煦点了点头，道：“父王说的是，儿臣只是不明白，您让丘福直接决堤放水也就是了，为何还要冒险前去济南城？”
朱棣沉声道：“奉天靖难的口号，骗骗旁人也就罢了，咱们自己却该知道，这其实就是在起兵谋逆。”
说着叹了口气，朱棣又道：“所以这个乱臣贼子的名声，我等是无法摆脱了，如果不是万不得已，为父实在不想再决堤放水，若是溺毙数十万军民百姓，那可就真要遗臭万年了。”
虽然对于朱高煦而言，声誉与实惠比起来，根本不值一提，但还是假意颔首道：“是，儿臣明白了。”
南军投降之日，转瞬即至。
由于强攻了济南将近三个月，却依旧无果，燕军不仅损失惨重，而且士气也十分低落，因此朱棣特意命人，为这次受降准备了华丽的黄罗伞盖，以及锣鼓喧天的仪仗，以期鼓舞军心。
就这样，在前呼后拥之下，朱棣骑着燕藩八骏之一的飞黄，昂首挺胸的朝着济南城行去。
众人到得城下时，城门已然大开，朱棣故意放缓了行进速度，借机来观察里面的情形：只见楼橹防具皆被撤掉，众多身穿锦袍，捧着托盘的年老长者，在两侧夹道欢迎。
为首的老者看到朱棣，当先跪了下去，朗声说道：“拜见燕王殿下！”其余同伴也纷纷跪倒，对燕王施以大礼。
朱棣谨慎的问道：“诸位为何在此，你们是？”
领头之人满脸堆笑的说道：“小人王万升，我等皆是城中的乡绅，听闻王爷要入主济南，便特地赶来相迎，并且聊表寸心。”
朱棣这才注意到，这些看起来有些畏惧的乡绅，手中托盘不是放着房产地契，便是摆着整整齐齐的一沓沓宝钞，当即摇头笑道：“尔等不必如此，本王治军严明，入城后也绝不会侵扰百姓。”
王万升忙道：“不不，小人怎敢怀疑燕军的军纪，只是王爷乃高皇帝最器重的儿子，卫戍大明北疆多年，让我们过上了安稳日子，此番若非朝中奸臣构陷，您也不会奉天靖难。我等来此，一则为了感谢王爷多年来的守护之恩，二则为了表达归顺之意。”
这番话直说到了朱棣的心坎里，待得护卫们检视过托盘后，心中便再无怀疑，笑着说道：“快快请起，诸位的盛情本王感受到了，不过本王严令部下，绝不可拿百姓一砖一瓦，自己就更加要以身作则，所以这些财物，大家都拿回去吧。”
王万升等人哪里肯依，直到见朱棣坚不肯受，才只得叹道：“王爷真是爱民如子啊，既然如此，我等已在城中摆下了酒宴，还望您能赏光，千万莫要再推辞。”
朱棣哈哈大笑道：“好，那就请老人家，头前引路吧！”
于是朱棣一行人，便随着众乡绅向城中行去，可就在仪仗队进入济南城，朱棣也越过吊桥之时，却不知是谁忽然高声喊道：“千岁到！”
还没等燕军回过味来，城门上方隐藏的一块硕大的铁板，突然落了下来，登时将朱棣身前的几个乐师砸成了肉泥。
藏在城头上的铁铉，见未砸死朱棣，顿时懊恼不已，怒道：“是谁提前喊了暗号！”随即便喊出了第二道方案：“点火！放箭！”
